最近有网友问我，她家附近新开了一个新商场，不知道能不能入场。

商务IP大的商城品牌，因为他有实力，通常他们是有很优惠的租赁条件，所以撑得下去，而小的商场，通常是比较难的，这就是新商场开店的基本现状。

但是也不排除有一些小商场一开业就比较火爆的，当然第一批入驻的商户也跟着赚了，所以总是有一些老板愿意冒这个险去尝试。

除此之外，吸引着一些老板的，当然还有新商场通常就是不用转让费的。这会给开店省了一大笔的钱。

公司是否有实力，是否大品牌，是否更气派，更专业，这些公司的品牌号召力如果非常强大，则他们的商场建立起来前就自带流量了，比如万达广场。

入驻商场需要考虑哪些因素呢？

第一，首选大公司，因为专业性强。

大公司在商场可行性分析的时候，会更加的严谨，考究。你也可以通过跟招商人员接触，看看他们是否让人满意。

不过很多时候，商场招商的时候很可能就会外包给第三方进驻商场，比如一些运营策划公司。你可以去拜访一下运营办公室，然后再看看这个团队运营的其他商场的案例。

第二，要看商场和商场之间的相互竞争。

你要看同一个区域的商场是否饱和，一个区域的人口是有限的，人流量也是此消彼长的。

商场抢客户不是一件容易的事情，因为消费者的消费行为和习惯是很难改变的，这个时候就要看看商场的定位是否清晰了，是否能给客户差异化的服务。

第三，要看商场的规划。

每一个楼层的功能规划，对入驻商家的把控能力，是否有大型的超市及其他娱乐设施。

同样，电影院对人流的吸引也是很大的，餐饮和亲子教育类的项目是否足够的多，因为这一切都是应有的生意。

第四，做推广是决定商场能否火起来的重要因素。

商家入驻是否有很多空间，比如说前半年免租，早期减免各种费用，比如同业把握，比如人流量达不到目标的话，有相应的补偿措施等等必要的条件。.

因为即使是像万达那样的头号玩家，全国都有很多倒闭的商场，其他的公司就更不敢保证了。

能不能满足上边这些原则是非常重要的，但是做生意有时候就是要冒一点险的，而且有一些人天生就是喜欢冒险的进驻商场，上边所提到的这几点呢，就是给冒险行为的人打气的。