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二手房过户费怎么算(二手房过户费怎么算2022)
2022-02-22 04:08 来源: 36加盟网

二手房过户费怎么算:

房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。

二手房过户费怎么算2022:


慈利县二手房过户费按照以下标计算:

买房人应缴纳税费

契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

印花税:房款的0.05% ;

交易费:3元/平方米;

测绘费:1.36元/平方米;

权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费

印花税:房款的0.05%;

交易费:3元/平方米;

营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

二手房过户费怎么算教程:

1评估费100元
2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~

具体流程如下:核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。

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