慈利县二手房过户费按照以下标计算:
买房人应缴纳税费
契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
印花税:房款的0.05% ;
交易费:3元/平方米;
测绘费:1.36元/平方米;
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
印花税:房款的0.05%;
交易费:3元/平方米;
营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
1评估费100元
2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳,不超过144㎡按1.5%交纳,超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小,一律3%)
3营业税5.55%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
4个税1%(144㎡以下的住宅,产权满5年免交)
5交易税住宅6元/㎡,非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元,非住宅580元
(因地方不同费用或有差异,供参考)O(∩_∩)O~
具体流程如下:核档——评估——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。
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