锦江集团——锦江都城企业概况及合作方式物业要求：3千-2万平方 合作方式：租赁、合资、收购、转租、加盟 投资发展部锦江都城企业概况锦江国际 锦江国际（集团）有限公司是上海国资委直属特大型企业；控股（或间接控股） “锦江酒店”（2020HK）、“锦江股份”（600754，900934）、“锦江投资” （600650，900914）、“锦江旅游”（900929）4家上市公司。 中国规模最大的综合性旅游企业集团之一；在《HOTELS》全球酒店集团排名中位 列第九，亚洲第一。目前在全球运营1401家酒店，214796间客房 主要产业除酒店外，还包括地产、旅游及金融等； 锦江集团控股肯德基、麦德龙、大家乐、吉野家、东方航空、上海迪斯尼乐园等 等。锦江饭店和平饭店锦江都城企业概况锦江国际 集 团 旗 下 部 分 超 豪 华 酒 店外滩华尔道夫酒店上海中心 J 酒店锦江都城企业概况隶属关系上海市国资委 全资锦江国际（集团）有限公司 控股上海锦江国际酒店集团股份有限公司全资上海锦江都城酒店管理有限公 司旗下品牌全资上海锦江国际旅 馆投资有限公司锦江都城企业概况企业概况 中国经济型酒店的创导者 中国经济型酒店行业的标准制定者 中国最有影响力、最受市场欢迎的有限服务酒店品牌 品牌诉求：专业、超值、简约、安全、舒适 锦江都城隶属于锦江国际（集团）有限公司，设：上海锦江国际旅馆投资有限公司：负责酒店项目的投资与改造 上海锦江都城酒店管理有限公司：负责酒店和品牌的运营管理锦江都城企业概况品牌大事记2020年推出锦江都 城新品牌，分为经典 与商务两系列2020年1月锦江之 星以品牌授权形式 落户印度尼西亚2020年9-11月与菲律 宾上好佳集团及法国卢 浮酒店集团签约，为中 国经济型酒店品牌正式 走向海外第一例2020年5月回归A股， 成为第一家A股上市 的经济型酒店企业2020年5月锦江之 星品牌走进韩国， 开启海外拓展第三 站航程2020年9月以增资和 现金方式收购金广快 捷酒店，开始首次收 购兼并尝试2020年9月锦江之星 旗下开办的酒店门店 达100家2009年3月个性 自由的“百时快 捷”品牌面世2020年2月诞生中国 第一家经济型酒店： 上海锦江乐园店2020年11月锦江之星 订房中心成立并运作， 活跃会员超1100万锦江都城企业概况品牌荣誉 2020年6月，获美国《HOTELS》杂志“经济型酒店十强” 2020年10月，被全球酒店论坛组织评为“全球酒店2020五星金钻奖” 2020年11月，被中国饭店协会评为“改革开放三十周年中国饭店业功勋企业” 2020年，被中国饭店协会评为“中国优秀绿色饭店” 2020年，在TTG China中国旅游大奖评选中获“大中华地区最佳经济型品牌酒店” 2020年5月，中国连锁经营协会授予锦江之星“2020-2020年度中国餐饮与酒店业优秀特许加盟品牌” 2020年5月，锦江之星获得“2020-2020年度中国特许经营社会责任奖”，并进入“2020中国特许连锁120强” 2020年2月，荣获国际知名酒店市场第三方调研公司Market Metrix 公布的“2020亚太地区经济型酒店客户满意度冠军”称号锦江都城企业概况发展规模截至2020年，锦江都城已实现 布点超250个城市 拥有1000多家门店 管理超12万间客房 1100万会员体系1100万会员数超125,000间客房超1000 超250 家门店个城市注：以上数据截至2020年12月31日，包含锦江都城旗下全部4个品牌的已开店和筹建店锦江都城企业概况多品牌战略让锦江之星在竞争中充满活力不断追求卓越 用心做好每个产品锦江都城企业概况支持保障品质和成就中央预订体系 物流配送体系 I T 支持体系 人员培养体系 品牌标准体系 质量监控体系锦江都城企业概况为何选择锦江锦江之星的品牌标准 被认定为中国经济型酒店国家行业标准——2020年国家旅游局饭店业协会 锦江的国企背景，毋庸置疑的履约能力 锦江国际强大的实力： 经济型酒店—精品酒店—豪华酒店全系列酒店品牌 专业的酒店投资和管理能力 有相同类型物业投资和改造的经验● 锦江都城公司总部所在地——上海新虹桥店，是锦江 之星07年由一个洗衣厂改造而成，是目前中国经济型 酒店行业的最大单体店，有500间客房锦江都城企业概况合作模式要求 出租人应拥有房屋或土地的产权与使用权，产权关系清 晰 租赁价格合理，租赁期一般 为15~20年 房屋可用于商业服务业或可 改变为该用途 能获得建设锦江都城系列产 品的立项批准由锦江都城承租物业 ，并投资将其改造成锦江都城系列产品收购 租赁由锦江都城投资购买现有物业，并投资将其改造成锦江都城旗下产品要求出让方必须拥有产权与土地使用权房屋或土地可用于商业服务业的用途能获得建设锦江都城系列产品的立项批准加盟由业主自己投资按照锦江都 城旗下产品的要求将物业改 造后加盟要求 加盟者有适合长期经营物业的产权或使用权 认同并遵守锦江都城公司特许经营体系，按期缴纳费用 同意按照锦江都城系列产品统一的硬件标准进行装修改造 服从锦江都城公司的统一领导，保持统一的管理服务标准合作建议方案合作方式方案一产权方物业出租上海锦江国际旅馆投资有限公司投资 由锦江承租物业，进行整体规划、投资改造并专业运营 产权方交付物业后享受稳定的租金收入锦江都城酒店加盟，无后续投资经营风险合作建议方案合作方式方案二产权方 **%上海锦江国际旅馆投资有限公司 上海锦江都城酒店管理有限公司**%**%合作出资酒店管理公司投资 共同出资，由锦江方配合进行整体规划、改造并专业运营锦江都城酒店加盟，产权方配合办理相关施工及营业等证照 产权方即可获得稳定的租金收益，又可分享投资收益 双方强强联合，共同承担风险，收益共享合作建议方案合作方式方案三产权方物业加盟 （委托管理） 由锦江进行整体规划并专业运营，产权方投资改造 收益相对较大，但经营风险及投资风险自行承担合作建议方案酒店改造成功案例锦江之星 上海新虹桥店经济型酒店的旗舰店，拥 有500间客房，标准中 餐厅（锦江大厨）， 大型多功能媒体 会议室（厅）合作建议方案酒店改造成功案例锦江都城达华酒店著名建筑大师邬达克设计 ，现为上海市优秀历史建 筑，改造成都城经典 系列，客房111间； 配咖啡厅、商务 及健身中心合作建议方案酒店改造成功案例锦江都城达华酒店著名建筑大师邬达克设计 ，现为上海市优秀历史建 筑，改造成都城经典 系列，客房111间； 配咖啡厅、商务 及健身中心合作建议方案酒店改造成功案例锦江之星南京路步行街店原东亚饭店改造为首家升 级版锦江之星酒店，全 新10项升级提供高品 质住宿体验，配会 议室、咖啡吧、 餐厅等设施合作建议方案酒店改造成功案例锦江之星南京路步行街店原东亚饭店改造为首家升 级版锦江之星酒店，全 新10项升级提供高品 质住宿体验，配会 议室、咖啡吧、 餐厅等设施合作建议方案酒店改造成功案例谢谢合作！