二手房：新建的商品房进行初次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店，去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是直接的的方式二手房加盟，但也有不足之处二手房加盟，就是浪费时间，不能短时间得到新的信息!2、房地产网站，也可经过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是经过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是经过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

据统计资料显示：二手商品房占全年成交比为52.3%：再上市公房占全年成交比为42.9%。这是**二手房市场开放以来二手商品房chuci超过了再上市公房。据监测数据显示：近几年再上市公房主导地位就已经有所动摇，而到今年二手商品房超过再上市公房9.4个百分点。由此可见，二手商品房已成为京城二手房市场的主力。市场人士认为：二手商品房的大幅增长，主要在于以下几点：一，丰台、通州、大兴、顺义等边城区交易活跃，直接导致商品房交易的上升。因为丰台、通州、大兴、顺义等区县以商品房为主。第二：由于二手商品房大都在九十年代后期建筑完成，房屋比较新，相比再上市公房有其明显的优势。 公房的成交占比下降，一方面是受到央行利率的调整，作为房龄相对较老的公房，其加盟置业的难度在无形中有所上升，从而制约了公房的成交。二：由于新政后不少业主、买家暂停自己的出售或购买计划，进入观望状态，致使成交量萎缩。而随着对公房享受免征营业税的待遇，巨大的存量公房将释放更多的房源来供应市场，所以再上市公房的主导地位不会发生变化。