1、人房比。中档酒店最佳的盈利模型为100—150间房量。人房比大约是1：0.3左右。房量越大、房间数量越多，人房比越低、单位面积的坪效越高。

2、独立大堂，最佳为200—300平米（面积太大了浪费，太小了体现不出品牌逼格）

独立餐厅，100间客房最好标配至少60个餐位，面积100—150平米。

独立会议室，面积150—300平米。

3、二线城市的人力成本。

除酒店总经理由品牌方总部直接劳务派遣（月薪10000—15000）中档次皮鞋店加盟，门店基层员工和会计由加盟商注册的酒店管理公司在当地招聘中档次皮鞋店加盟，略高于当地酒店行业平均工资水准。

4、加盟具体要求。

拥有5000平米以上的商业产权的物业、有充裕的酒店装修资金（个别品牌方可以给予加盟商低息贷款，譬如铂涛集团）。

物业结构合理、通过了消防一次验收、无暗房或者暗房比例极小。

物业位于一个核心商圈或者未来的潜在核心商圈，有充裕的客源基础。

再有就是加盟商必须认同品牌方总部的品牌理念、管理方式方法、价值观。。。

本人负责铂涛集团旗下希尔顿欢朋、麗枫、喆啡、希岸、7天优品等中高端品牌酒店的开发工作，已签约落地三十多个优质项目，具体细节问题可私信或微信：