我在美容行业干了三年多，现在自己开了一家店，今天说说我找店面的经验吧。这可是我亲自一步一脚印、晒得跟黑炭似的累积的，当然也让我了解了这个城市的每个小区。

找店面之前，先要想好要开个怎样的美容院，现在美容院有很多经营模式：前店后院式的，这样店面必须是临街或大型小区的主流道，面积不需很大，50平方就可以了，但人流一定要大；生活美容式，做专业美容美体项目，位置可在小区门口或小区醒目处就可以了，面积可以在100平左右；大型美容会所，位置肯定要好，交通方便，最好市中心，面积越大越好。

市区的消费观念普遍强些，所以我就跑小区，仔细观察小区的入住率和住户的消费档次，这些就要和小区的商店员工聊天或者是从物业那里打听了。

有个小区外观看着挺不错的，开始入住也有两年了，入住率差不多60%，感觉不错，而且附近没有专业美容院。但小区的店面都是物业管的，就去问了，结果物业的大姐说你想开美容院要多考虑下，这里住的都是拆迁户或是乡下有点钱了买这儿的。我惊了下，这可是个很重要的信息啊，再出去观察就真发现这里的人衣着不时尚，而且年龄偏大，白天出入小区人也不是很多，确实不适合开美容院。

另一个小区开美容店需要多少钱，和一个大型的成熟小区很近但隔了个大桥，平时都没留意，去了发现还真不错，由三个规模不一的小社区结成。住户应该消费不错，很多都是开名牌车。而且一条连接两个大道的路快通了，重要的是现在店租并不高，有个一间半的店面50平左右，但楼高可以隔出二层，是房产公司给物业代理出租的，租金25元平方，我算了下一年也不过二万不到，真是太好了，这要定下来那我的压力可小很多了！但是！合同只能签一年的。美容院装修投入可是相当大的，而且这是房产公司的，人家哪天卖掉了，到期之后买家又不租给我了或大涨价麻烦就大了。

哎，既然无望我就不想了。第二天重新投入寻找，其间我也看了几家转让的美容院，有在小区内的也有市中心的，说下其中一家印象比较深的吧。

这家是在商务楼中，加盟知名品牌的生活美容馆，也有一百三四十平方，装修不错，听说是去年底刚装的，美容师三人，也有比较稳定的客源，但因为是在大厦里所以客源是有限的，很难开展新的项目，而且店租金一年也要五万左右，转让费比较高，要九万。虽然这是我看了这么多转让的店中唯一一家比较干净、美容师比较活力，还有请店长的一家店了，但综合分析还是想自己新开一家。但在找合适的店面时我还是会看一些想转让的店，这样就可以了解下别人为什么会开不下去，原因是什么，也好给自己打个警钟。

找店面时还有很多很多的波折我就不一一讲述了，要不就是位置不佳，要不就是租金太高，要不就是没有店面。

8月中旬，在邻近工业区、新开发的高档小区里有个适合的铺位。这个位置在小区大门口，要进入小区才行，不临街，属于物业用房，物业也是想给开些便民之类的店，美容美发都属于便民服务吧。隔壁已经有家美发店在装修了，老板是我同县的。他很兴奋地跟我说了很多，大概意思就是店面很难找，住这小区的人都很有钱，而且竞争又少，因为店面有限，让我看中的话就赶紧订下，否则就让人抢先了。开始我想他是不是托啊？后来才知道原来他也找店面找了很久了，前几天找到个合适的要定下来，结果让人家抢先一步了……

说实话，找到这个店铺的时候，我心里已经很急了，而且觉得确实也不错开美容店需要多少钱，让老公马上来看下怎么样，在小区转了转也到物业问了一些情况，信息是这样的：小区建设目前在市里属于比较好的，一千多住户还有三十几户别墅，目前入住率50%。这个店铺使用面积80多平吧，租金一年五万，地面已铺了抛光砖的，门面小才三米宽，里面大，做美容院还是可以的，空间好利用。和老公探讨下觉得都还不错，应该有发展潜力，他还叫来他朋友帮我们看看——我们以前没有开过店，而且也没有投入过这么多钱，心里没底啊。朋友们说还行，我也决定要了。

光是在这找店面上，我就精力大损了。总结下来就是，以前没干过这个，也没了解过这方面的消息，所以一切都是从零开始，一点点积累，一点点摸索，所以走了不少弯路。也就最后找了朋友帮忙“长长眼”，下个决定。现在想想，如果一开始先下点功夫补充点这方面的知识和信息，然后再去跑店面，可能会省不少力，因为一些店面可能在看到信息之后就能排除了，也不用一家家看到最后，都是白跑。另外就是，虽然有朋友开过店有经验，但是觉得拉不下脸去麻烦人家。其实想要快速、准确地找到合适的店面，请朋友帮忙指点看看也会好很多，请人家吃顿饭啥的，大家互相照应，日后都很方便。

不同类型的店，找店面的要求都不一样，不是一句两句能说得清楚的，需要根据具体情况、需求来分析。一行有一行的方法，一行有一行的圈子，最好还是能加入一个圈子，保证行业信息的畅通，关注洞见商机 还能有人帮衬着出出主意。咱们现在就有这个圈子，你还不来，就是对不起自己了！