1、域及提高企业知名度等方面取得了喜人成绩。为更好实现兄弟单位协作战略，我公司在建设销售总部时，将把“庐州信息网络公司研发培训大楼”一并引入产业园区，与“五粮液全国经销总部大厦”统一规划，同步建设。项目建设期间，我们将充分利用优越区域位置、配套建筑设施和我公司完善管理模式，积极与合肥各大品牌糖烟酒经销商洽谈商榷，待项目建成后逐步将他们

2、，又拥有巨大市场前景商贸公司，必将能为包河区注入激情动力，进一步推动包河区总部经济建设。、与兄弟单位协作奥福公司“五粮液全国经销总部大厦”若能顺利落户包河产业园区，将同时引入与我公司有着多年战略合作伙伴关系兄弟单位“安徽庐州信息网络有限公司”，该公司成立于年月，年产值两千多万元，拥有各类专业科研、策划、设计人员多人。主要经营有线电

3、视工程设计安装及系统改造升级；企事业单位内部局域网络工程开发建设；网络终五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告端设备研发、生产、销售；电视购物、网络购物等业务。现在是网络时代、信息时代，网络已成为人们了解、认知各种产品重要途径和平台。近年，我公司对网络销售及网络信息发布方面非常重视，并通过“庐州信息网络公司”作为网络平台，在销售

4、作用，吸引数百家知名酒企业进驻，带动周围相关产业迅速升温，滋生副业基地，推动安徽酒产业深度转型，促进当地经济发展。根据测算仅新品度五粮液将年产销白酒吨，销售额达亿元人民币，世界名酒中心交易额也将突破亿元人民币，可提供各类就业岗位上千人，同时名贵红酒风情文华走廊及大型红酒窖建设填补了国内空白，是群众领略异域文化及休闲好去处。随着该项

5、一体大型综合交通枢纽，属合肥市规划设计重点项目。连接通过合肥市合宁、合武两条高速铁路，是合肥市未来最重要陆上客运交通门户。另外，除了合宁高铁与合武铁路将接入合肥南站外，京福铁路、宁西铁路复线和合安城际铁路均计划接入合肥南环线和高铁站。通过合肥铁路枢纽南环线，该地域将成为全国高速铁路汇集中心。五粮液全国经销总部大厦项目主要从事五粮液

6、环保、保健、饮料、药业、精化、电子、家纺等为配套发展产业五粮液总部，以进出口贸易、投资咨询、维修服务等为配套服务产业，五粮液集团有限公司至今已经发展成为了包括个全资或控股子公司具有规模效益优势和巨大发展潜力特大型企业集团。）本总部主打产品为“新品五粮液”。由于现今优质白酒产能出现瓶颈，产量趋向紧缩，而高度白酒、高品质、高价位“三高”白酒将继

7、级岗位及用工上千人。而“庐州信息是科技研发，合肥实力远走在全国一些大型城市之前。现在也正面临经济转型关键时期，总部经济战略不仅是恰当，而且适时。地利：该项目拟选址位于徽州大道与繁华大道东北角，紧邻即将建成合肥高铁南站南广场。而合肥高铁南站位于合肥铁路南环线上，即国家铁路大动脉沪汉蓉通道上，是结合高铁合肥南站建设集各种交通换乘方式为

8、商场设立展示平台，同时借助我公司优异团购资源与良好团购能力。由于本总部产品特殊性，其自成一体经营、开发、产）水电增容、施工约万元„„„„③）外灯具灯饰元㎡约万元„„„„④）公共服务设施费用元㎡约万元„„„„⑤公共配套部分=①+②+③+④+⑤=万元„„„„„（）、财务费用及管理费用、不可预见费用按投资计约万元„„„„„（）、税金综合

9、目运作日趋成熟，区域知名度将逐年提升五粮液总部，更多名企、商团将趋之若鹰加盟本中心，为了项目未来有更大发展空间，建议政府在该项目北侧给予亩预留用地、社会风险分析对本项目，奥福公司在前期需要投放大量资金（初步估计为亿多人民币），进行项目建设、装璜及市场培育。包河区，自年推动总部经济以来，还有待于新鲜血液入驻，我们认为，像奥福公司这样高端代理品

10、续成为白酒主流消费。该项目创新“五粮液”将以新口味、新香型开放新市场需求，个性化度数设计扩大度数空间满足更多消费者需求。该产品自上市以来，历经市场检验已成为消费者高度认同五粮液品牌典范产品，极具市场价值。我公司现已取得“新品五粮液”全国销售总代理资格，拟建设“新品五粮液”总部将以新品五粮液为依托，全面提升市场价值，将在各省区地市大

11、聚集在大厦内，在包河区形成新商业经济圈，同心协力为包河区经济发展建设作贡献。、评估结论综合合肥市整体情况，本公司愿在包河区政府扶持和关怀下，能够成功入驻，并取得经济效益与社会效益双丰收。奥福公司总部大厦落成使用，将标志着，一个年产销五粮液近吨、销售达亿元，三年内将突破亿元，年上缴税收上千万，带动和帮助上下游企业实现毛利上亿元，提供

12、按计算约万元„„„„„（）、装饰装潢裙楼及主楼参照三星级酒店标准项目估算为万元„„（）总计：建安总投资约为万元（不含土地费用）。五粮液全国经销总部建设项目可行性研究报告六、社会评价、项目对社会影响评价本项目建成后将是以新品五粮液为代表酒类食品产业集散基地，作为合肥向全国辐射中继站，是安徽酒类产业经济发展顶级平台，必将起到“筑巢引凤