相信大多数人都吃过麦当劳，也都听说过麦当劳。在人们的印象中，麦当劳是一家快餐店麦当劳加盟费是多少，是靠买薯条、汉堡包之类的快餐来赚钱的，但是事实上是这样吗？麦当劳竟然主要是靠房地产赚钱的，而麦当劳也不仅仅是表面上的食品公司，也不仅仅是连锁餐厅。麦当劳真实的身份其实是一家房地产公司，是不是颠覆了你的认知？

麦当劳于1965年上市，从1959年到1967年，多年裂变式的发展，使得麦当劳的从最初的34家门店，迅速扩张到1000家门店。根据相关专业数据显示，麦当劳的营收利润有一半是来自于地产出租，品牌授权和餐厅运营占麦当劳营收利润的另一半，而餐厅运营只占营收利润的10%。如此看来麦当劳加盟费是多少，麦当劳的餐厅只能算是副业，麦当劳的主业还是房地产生意。

麦当劳的门店分为餐厅直营和加盟。麦当劳直营的餐厅属于自己经营的餐厅，所有收入都归麦当劳所有。而加盟餐厅是加盟商经营的餐厅，所以麦当劳只能收取加盟费和房租。其实，麦当劳赚取加盟店的钱，主要来源于四个方面。第一，加盟商在加盟之前要先支付麦当劳一笔保证金，才可以加盟麦当劳。第二，加盟商还要向麦当劳支付授权费，才可以经营麦当劳。第三，加盟商还要支付麦当劳所提供的食材以及加工食品的仪器的钱，食材和仪器都是麦当劳厂家直接配送。第四，加盟商要支付麦当劳店面的租金，这也是麦当劳最赚钱的地方。

为什么说麦当劳最赚钱的来源是收取租金呢？原来，麦当劳一般会事先选好麦当劳新门店的地址，通过买下地产，然后再租给加盟商，麦当劳只需要收取租金，坐享其成。加盟商每年都要向麦当劳支付毛利润的22%。加盟商除去食材、工人工资、广告、营销之类的费用，还要上交租金，所以加盟商只是赚到了一小部分钱，大部分的钱还是让麦当劳赚走了。所以麦当劳靠收取租金就能达到相当高的一笔收入。所以由此可以看出，麦当劳赚钱主要是靠房地产生意，而做汉堡卖汉堡倒像是一个副业一样。

这就是麦当劳的厉害之处。先通过卖汉堡，做薯条等快餐，提供好的服务，通过广告等的营销手法扩大麦当劳的知名度，创造出属于麦当劳的品牌效应，逐渐形成以麦当劳为中心的商业圈。然后麦当劳吸引加盟商，然后选址买下繁华地区或是人流量多的地方的地产，再租给加盟商，通过收取租金的方式来达到高盈利的目的。所以说，麦当劳是一家正经的食品公司，是一家餐厅。同时，麦当劳又是一家厉害的房地产公司，它旗下拥有很多具有商业价值的地产，而自己只负责收取租金。通过分析，你觉着麦当劳是一家餐饮公司，还是一家房地产公司呢？