中国中端酒店的市场火热程度已经一语难表，资本市场对酒店市场最后的关注也仅存于中端酒店经济型连锁酒店加盟，完善的管理机制和良好的大众认可程度，让中端酒店成为各家酒店集团竞争的最后蛋糕。从网络数据来看，中端酒店在北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、杭州、武汉、成都、西安等重点城市都地毯式寻求物业，也推动了当地中小型物业的价格直线攀升。尤其在北京、上海等城市，几乎是各家集团必争之地。

中端酒店“重控成本 提品质”

相比经济型酒店，精品酒店的投资确有所增加，一方面来自于精品酒店对物业的要求高于经济酒店，往往带来的成本会更高。另外，精品酒店房间面积较经济型酒店来说有所扩大，并且也扩大了大堂和其他体验区的空间，相应会增加一些物业成本。目前市场主流的单体精品酒店投资总额约1000—1500万，较经济型酒店相比，成本增加约20-30%，但房价往往高于经济型酒店30-50%不等，收益相对满意。

随着市场成本的增加，现经济型酒店单间房投资成本约8万左右，较精品酒店相比，节约的成本寥寥无几。通过我们的调查，投资人对精品酒店和经济型酒店的理解为：

1、精品型酒店以大城市为主，满足有品质要求的年轻人;

2、经济型酒店以刚需住宿为主，追求基本的卫生和安全性;

3、精品酒店是发达城市替代经济型酒店的趋势，但三、四线地区仍然以经济型酒店为主;

4、发达城市的精品酒店将成为主流，经济型酒店的消费者选择、物业成本、运营成本的影响，将迫使经济型酒店逐步退出主流市场;

5、星级酒店，特别是没有竞争优势的三星级酒店和四星级酒店几乎难以复活;

6、精品酒店之间的差别越来越小，管理是未来的核心。

从以上中端酒店的数据分析，入住率保持在80%左右，根据城市不同经济型连锁酒店加盟，一线城市的中端酒店普遍能达到90%或以上，但二线城市的酒店入住率相对弱于一线城市。综合评估，80%左右的入住率相对属于健康的范围。

从数据来看几大中端酒店品牌几乎被各大原有的经济型酒店集团所占有，即使在未来的中端酒店竞争中，老对手仍然是市场主旋律。但中端酒店更加注重除安全性和卫生外的体验感，这一点，将会成为未来中端酒店核心的竞争力。

新趋势，中端酒店回报率普遍高于经济型酒店

对中端酒店的钟爱已经得到大家的共识，加盟商对中端酒店的回报能力和投资的兴趣已经远远高于经济型酒店，调查中，继续主力发展经济型酒店的加盟商不超过20%，多以3、4线城市为主，1线、1.5线、2线城市的加盟商均有重点发展中端酒店的预期，并且看好中端酒店未来3-5年的收益。

主要原因在于，中端酒店投资成本与经济型酒店相比略高30%左右，但售价往往可以高于经济型酒店50%，体验感更好，投资回报率更高，并且，中端酒店的经营安全性较高，与经济型酒店相比，具有较好的未来经营抗风险能力。另外，中端酒店目前正在快速发展期，较好的投资空间是投资人最为看重的原因。