实体店不管什么行业，店铺选址最关键的一步，拿歺馆来举例。做生意讲究什么店赚钱，地利，人和。地利就是地址选对了。一个城市的店铺到处可见，不是随便一个店铺，随便做一个项目都能赚钱的，一，闹市区，生意好，但是租金很贵的，一般存受不了。所以选在闹市区的边缘，或巷子口，或居民楼最好是一楼水电气通的最好，同样在闹市区，租金差异几倍。二，车站，码头开歺馆生意也好。学校边缘（小学，初中）除外。最好是职中，高中，大学校附近。

三，城市的支干道，最好不去选，生意好不到哪里去的，

以上三条，适应，老板的手艺好，回头率高，要么老板关系广。初创业者一般的人选店，多数是在支干道什么店赚钱，或小区附近，因为租金平宜，投资不大，（初创业者多数人，因为他本来底气不足，怕亏本，）也最理解。另外讲人和，一般小歺馆为夫妻档的居多，有的夫妻在家里和和谐，到店铺里常吵，什么原因呢，主要是相互没有配合得好，默契度不高（一般开个二，三年后就吵得少了）。人和的分一部分，客户，个别客户，老板觉得无理，但站在客户的角度，是有理的，所以不要去争论了，顾客至上嘛，服务行业大家都这样的，脾气暴躁的不适应做服务行业了。（当然适时解释，是必须的）免误会。

以上只是个人看法，不代表别人。