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1、当今国内形势投资土地厂房会贬值吗：

厂房投资前景如何？升值空间大吗？
2023-11-14 分类：信息快讯 阅读(12) 评论(0)

工业厂房值得投资吗？很多朋友向我提出这样的问题。其实，这得看厂房的类型和所在区位，还有厂房的适应性等多方面因素。



从大体来看，投资工业厂房的回报率低于住宅和商业房地产。原因如下：

第一，工业用地市场供应丰富，很少区域成为稀缺性的工业用地。全国各地的工业园区、开发区都有过剩趋势。由农用地转为工业建设用地是最简单的。只需完善七通一平的基础设施条件，农用地秒变工业园区，招商部门再根据企业需要分割出让，因此工业厂房的稀缺性先天不足，反而大量过剩。因此工业用地很少有升值的，能持续保值就算不错了。



第二，工业厂房一般都根据所处行业、所需建造标准不同而自建成各种形态，通用性较差。比如药厂、冷冻厂、食品加工厂等对厂房的建造标准就不太一样。这种厂房投资通常较大，一旦转让，除非继续做同一行业，否则基础设施和配套设备都会闲置浪费。



第三，缺敏城市周边类似工业孵化器的单套工业房地产，兼具办公和简单生产碰镇、加工用途。虽然此类房地产单价总价都比较低，但是出租率和租金一般都比较低。买来自用居多，出租较少，经济不景气时，大量闲置，资源浪费，不具有很强大的投资价值。



第四，工业房地产交易伏吵枝过户费用高于民用住宅，交易成本较高。由于工业房地产交易市场狭窄，受众较少，一旦有买卖需求，很难短时间内变现成交，不太适合一般家庭投资。但是家有工业加工、生存项目的中小企业可以买来自用，比自己申购土地、自建厂房和仓库要划算得多。

2、常州园区小面积厂房用来投资出租前景怎么样：

临杭工业园区厂房投资前扰信景好。
1、临杭工业园区厂房地理位置优越。
2、缓判轮临杭工业园区厂房环境便利，周边大型设冲闹施齐全。

3、中国未来20年厂房还会升值吗：

会。
工业厂房工程作为推动产业发首游展的载体，已迎来发展的窗口期，中国工业厂房工程市场前景广阔，以工业园区投资优势来分析，未来20年厂房升值空间还是挺大的。饥春
工业园区厂房不仅能够完成良好的产业集群效应，让入驻的烂芹耐企业生产无忧，还有着良好的升值空间。

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