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房贷无力还款最佳处理方法

需要注意的是，欠款人仅有一次机会可申请延长还款期限，并且原有的期限与申请延长的期限总和加起来不得超过30年；在办理手续的同时，还需要担保人在延期还款协议上签字；原期限加上延长期限如果达到新的利率期限档次，则贷款利息从延期当日起按新的期限档次利率计收；已计收的利息不再调整。

无力偿还房贷的其他解决方法：

1、拍卖房产

当欠款人的房产被银行拍卖后，会只扣留你欠银行的款项部分（未偿还本金、利息、罚息）；在核算后有余的部分将会返还给欠款人。

2、转让、出售房屋

将房屋转让、出售需征得银行同意，并且转让、出售房屋后所得的钱需要用来偿还贷款；转让出售后由该房屋的新的购买者继续履行还款义务，与银行订立抵押合同。

二人名义贷款买房,不还款的话,两人征信都会有影响吗

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