酒店连锁加盟,近几年出现更多的跨行业的投资人加入酒店行业品牌酒店加盟,初衷应该是认为酒店行业现金流相对稳定,投资风险较小等诸多原因。一旦想进入这个行业必定面临品牌选择的第一个题目,根据本人从事连锁酒店15年的经历还是希望分享一下经验,供需要者参考。
为了更清晰的理解选择品牌加盟对投资人的市场定位、投资回报周期、投资风险等将会产生什么样的影响,从以下三个方向分解:
一、认清第一核心方向--连锁酒店品牌的生命周期 :
任何一种商业模式或连锁酒店品牌肯定存在它的生命周期,中国市场从2005年开始进入经济型连锁酒店的爆发式扩张,至今走过了15个年头。同样最早经营经济型酒店的品牌也进入了生命历程的尾声,这不以经营者和品牌方的意志为转移,市场需求的淘汰规律起着决定性作用。
根据市场需求的实际分析品牌酒店加盟,经济型酒店、快捷酒店已经不适合后续的客户大方向的需求啦。可以明确不适合作为投资目标。
中端连锁酒店品牌从2013年或更早几年开始进入市场,根据以上经济型酒店的生命周期10年-15年分析,最早的几家中端品牌也经历6年的发展历程,应该分析为生命周期中的高速发展期。什么时间切入什么品牌我们应该有了一个大致的方向。超过十年的品牌发展期基本不是最优的选择。
根据国内连锁酒店现有本土品牌、外国引进品牌、老品牌衍生出的子品牌等等。可以说品牌众多,选择不当即面临投资风险或投资回报周期的延长。分析中国优秀的连锁品牌在五家之内。
二、核心考究之二,中国酒店行业转型升级的必然趋势:
中国酒店行业已经进入转型升级的历程。转型升级的内容是什么?我们有必要在此讨论一下,服务行业跳开服务的本质谈升级基本可以归为本末倒置。
硬件升级为基础,服务升级才是核心内容。此时我们即清晰梳理出如何选择品牌加盟的第二个问题,即一个优秀的品牌一定是客户满意度和口碑较好的品牌。我们可以在网络上明确的得到答案。
对于一个投资过千万金额的酒店项目而言第二条的选择更为重要,需要更多的时间进行筛选、对比和考察。不可少于三个品牌的对比后进行选择。
三、核心之三,不同级别城市选择加盟酒店品牌的区别:
以上两点分析更多侧重一线及新一线城市的经营方向选择,源于优秀品牌伴随的即是更高的运营成本。商业环境和消费能力更适应投资周期的规划(经营周期为10年-15年)。
三线城市在选择酒店品牌上除非在当地的核心商圈、核心位置外不太建议加盟品质高端的连锁品牌。三线以下城市更适合当地城市消费水平匹配的酒店品牌。避免消费能力和成本产生不匹配的矛盾。
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