商业贷款可以在各大商业银行申请。
贷款流程一般是:
1、借款人准备相关材料,然后到银行网点提出贷款申请;
2、银行会进行审核;
3、审核通过之后签订贷款合同;
4、借款人办理抵押担保等手续;
5、银行放款。
商业银行包括工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行、邮政银行、招商银行、浦发银行、光大银行、广发银行、民生银行、兴业银行等。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款流程是:
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款;
2、将有关资料交律师事务所审查;
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后,与借款人签订借款合同、抵押合同、保证合同;
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续,并发放贷款;
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金,借款人可一次偿还,提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
二套房贷款和首套房贷款手续都是一样的,只不过二套房贷款利率会上浮,首付款也会上浮。二套房贷款银行会比较注重看你的银行流水以及工作收入。所以再买二套房,去银行申请贷款的时候,还是拿着身份证,户口本,结婚证,银行流水,工作证明等,只要你的银行流水以及收入证明是符合二套还款能力的,那么银行针对二套房屋贷款审批通过率也是很高的。
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