房子怎么过户：

你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

房子怎么过户给子女：

很多人不知道父母房子如何过户给孩子，我们应该如何采用更有成本效益的方式来处理房地产，本文介绍了不同的房子如何过户，带大家了解父母房子如何过户给孩子节省更多的钱。

1.通过转让方式将房屋转让给子女：房屋销售转移的主要费用为营业税，个人所得税和契税。如果房产少于五年，则免征营业税，个人免税。只需要契税和财产转让登记费。如果房产不足五年，则需缴纳营业税和个人所得税，并支付契税和财产转让登记费。

3.通过继承将子房转移给子女。与转让和捐赠相比，继承转移是最低的税收支出，因为继承的财产没有营业税，个人税和契税，只需支付公证费。继承人应当按照其遗嘱继承遗产权，继承人凭借继承权的公证，由住房管理部门转让和改名。

通过上述的介绍相信大家应该对父母房子如何过户给孩子有了详细的了解和认知了。明白了三种不同的父母房子如何过户给孩子的方式。

房子怎么过户教程：

很多人都认为，父母去世后房子就默认属于子女的，其实还需要过户，那么父母死后房子怎么过户？今天让来跟大家讲一讲。继承财产的情况一般都是要分为是否留有遗嘱，如果说是有遗嘱，并且这个房产是老人单独所有，这个时候就可以按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是不需要进行其他的公证的，所以还是可以省下一笔费用。没有留遗嘱的情况下，如果去世的老人有多个子女，那么他们之间就是要进行继承之后，才可以做房产的过户。但是这些子女中依然是只有一个人可以继承，所以就需要其他子女做出放弃继承房产的声明。钱定好了，这个声明之后再由继承人拿着继承协议、放弃声明、死亡证明、以及家庭关系证明进行过户。第二个就是，如果是独生子女的情况，这样的情况当然就是独生子女来继承房产，这个时候过后，就需要拿着自己的独生子女证明、老人死亡证明和家庭成员证明，到有关部门去进行过户登记。