房子怎么贷款：

公积金贷款额度计算方法

根据还贷能力计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

根据使用配偶额度计算贷款额度

计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

根据房屋价格计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

根据贷款最高限额计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金贷款申请条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

申请时在公积金中心已连续6个月（含以上）正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

公积金中心规定的其他条件。

转自“住房公积金贷款额度计算公式与方法【在线计算器】_社保查询网”

房子怎么贷款最划算：

回答如下：
1、可以提取住房公积金装修房屋，但不能贷款。如果你公积金帐户内有10000多元，凭房屋装修合同、正规发票可以提取这10000元。
2、如果第一购房用过公积金贷款，并且贷款已还清，可以申请第二次公积金购房贷款，但属于第二套房。
3、首套房的贷款利率按住建部规定的公积金贷款基准利率。目前5年（含）以下为4.45%，5年以上为4.90%。如果是第二套房公积金贷款，首付要增加（4——5成），利率要上浮（10%——20%）。

房子怎么贷款教程：

公积金贷款应该说利率水平不高，现在也不过5%多一点，如果公积金可以提出来每月还贷的话，应该还是能轻松不少的，就不建议提前还款了；现有10万用于基金和银行理财产品，年收益到8%左右还是比较轻松的。