银行怎么贷款：

没有抵押物正规银行渠道难以办理。 每家银行不尽相同，如建行需要夫妻双方身份证、户口本、房本、结婚证、收入证明、用途证明等，金额5-120万元，期限最长10年，10年年利率5.94%，有建行乐当家金卡可以下浮10%，具体贷款金额由你的房产评估价的70%和家庭收入来定。
信用无抵押贷款范围非常窄，如事业单位处级以上职务、所在银行贵宾客户、上市公司高管等。

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怎样才能顺利得到银行贷款

如今不管是买房还是买车，许多人都会选择银行按揭贷款，但是很多读者常打电话反映，由于不了解银行发放贷款的条件，费尽周折也得不到预期贷款，不知问题出在哪里？

记者通过采访了解到，要顺利得到银行贷款，申请人需要做好以下几方面的工作：

首先，合理地说明家庭收入情况，最好能提供高收入的证明，这样能使银行认为你有较强的还款能力。另外，借款人一般要具有贷款银行所在地的户口，还要提供借款人的工作单位、职务和收入情况，最好能向银行证明，借款人除工资外，还有其他收入。

其次，一般情况下银行需要贷款抵押物，借款人要尽早准备好抵押物的所有权证明和相关机构对抵押物的价值评估报告；抵押物若系与他人共有，则应提供共有人的授权抵押证明。对于抵押物本身而言，一般贷款银行需要其具有良好的控制性和变现能力。例如，用家庭定期存单做抵押，目前银行是相当欢迎的。

再次，按照银行贷款要求，选择合适的第三方保证。对于选择由自然人提供担保的，要将担保人的合法证件、所在地户口、月收入水平证明，以及与借款人的关系等详细资料提供给银行。对于选择由法人提供担保的，应提供法人的营业执照副本、经营范围、财务状况、联系地址，以及与借款人的关系等情况。

最后，借款人申请贷款的额度必须与家庭收入相适应。按月等额还款的，应注意贷款期限与贷款额度的匹配，使月还款额在家庭月收入中的比例合适。以抵押担保贷款的，申请贷款数额与抵押物评估价值的比例要符合银行的规定。以第三方保证担保贷款的，贷款数额与保证人的还款能力要相当。

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