您如何打造实体酒店？

李伟/钛媒体编辑建立实体酒店需要什么？无论您有房子，无论是买房还是租房，都必须有这么多，对不对？毕竟，您拥有一个酒店管理品牌，一个好的酒店管理品牌就是一个品牌名称。但是没有任何东西，但是却热衷于成为一家实体酒店。更令人惊讶的是，这家实体酒店的确是真正的。

“真的什么都没有！” 的营销经理龙东平告诉Titanium Media：的运营模式是房东将房屋委托给他们进行日常维护并配置沐浴产品。 ，床上用品和客房耗材，然后依靠的在线预订平台和离线租赁渠道进行出租。 “我们使用的酒店管理品牌Ronst也被引入。”

好吧！房子属于所有者，酒店管理品牌属于Longst。你有什么？您是否担心Langster会直接与所有者联系并踢您？您有多好，一无所有，为什么其他人要与您混合并让您获利？

“他们确实可以做到这一点，但实际上他们只是没有做到。”面对钛媒体的质疑，龙东平回答了这个问题？这是不知道险恶情况的盲目自信吗？还是对掌握核心竞争力充满信心？还是有隐藏的东西他不想说？这种借鸡生蛋，借米饭养鸡的模式是真的吗？你能走多远？

如何向房主借房子？

根据龙东平的说法，吕佳是这样赚钱的：房主将租约租给吕佳。吕佳请朗斯特来管理它。旅馆出租后，吕甲。获得租金的50％。在这种模式下，事实上，以绿家网为中心的业主和酒店管理品牌起着重要作用。

所有者的寓意是房屋。目前，吕家网租用的200多套房屋全部在三亚。在三亚的原因也很简单。既有房屋又有客人：首先，有很多人投机房地产，许多房屋闲置。其次，这是一个著名的旅游城市，每年有成千上万的人。人们来旅行，因此对酒店的需求一直很强劲。

获得列表是绿家网商业模式的基础。他们如何向业主借鸡？龙东平说，他们目前拥有的200多个套房，基本上是通过房屋征收业务部门的工作人员与房东直接联系而获得的，要求房东将其出租。

“他们从房地产公司，销售员，朋友和来访者那里寻找介绍，并与房东商讨收取租金的问题。”龙东平说，他们最难主动去拜访和收取房租。 “因为人们根本不认识你，他们会说，'你是谁？到这里来收集房屋吗？'”同时，除了经营房屋的困难外，还有另一个高成本的问题。

“我们获得住房的另一种方式是与开发商合作。”他解释说，与开发商合作意味着开发商将房地产出售给所有者时，他告知所有者，如果他购买房屋，他可以将房屋出租给旅行者。我照顾互联网并为自己带来好处。 “当他们买房时，可以直接与我签订租赁协议。”

房地产投机者通常担心，他们在买房，租房或赚钱后将无法转让。 “对于开发商而言，与合作可以减轻业主的担忧，即购房后没人照顾他们的房屋，从而促进了房地产销售。对我们而言，这增加了挂牌数量。这是双赢的局面！“

目前，绿家网已经与两家在三亚有项目的房地产企业合作。龙东平说：“由于合作是互惠互利的，任何一方都不会付钱给另一方。因此，这种获得住房的方法成本低且效果好。”

实际上，除了降低成本外，与开发商合作获得房屋还有另一个优势-房屋集中且易于管理。 “在接下来的一段时间内，我们将通过与开发商合作，然后获得房屋清单，将重点转移到住房征收方式上。”龙东平说。

吕家的竞争力在哪里？

除了所有者一方旅家网，绿家网络运营模式的另一端是酒店管理品牌。他们为什么引入Longst酒店管理品牌？如果您什么都没有，就不用担心主人和他们一起逃跑吗？如果Langster也在寻找开发商合作，该怎么办？

根据龙东平的说法，他们已经将发现的财产移交给了Langster Hotel管理品牌来进行管理。 “我们的工程部门，客房部门，前台接待，车队服务，酒店耗材采购以及所有离线部门和服务均由Langster酒店管理品牌提供。”找到房间后，基本上是由Langster负责的。照顾完之后，负责监督。

为什么要引入酒店管理品牌？龙东平说，与小筑短租和各种家庭旅馆等短租平台相比旅家网，绿家网的最大优势在于，它以相同的价格达到了酒店标准，并保证了房源的质量。

“与在线短期出租相比，我们的房源更可靠。在线短期出租仅提供在线预订，而离线服务则由第三方或房东完成。中国短期出租在线上的当前列表信息它们都是由所有者发布的，许多所有者使用PS图片甚至伪造图片来吸引客户。但是我们是自营商品，并且商品具有标准，因此相比之下，我们更加可靠！“

他进一步介绍说，凭借上述优势，“与家庭旅馆相比，我们引入了Longst Hotel Management Company来管理房源。因此旅家网，服务更加规范，质量更加稳定。因此，我们按照短期租赁，家庭旅馆之间的竞争错位。我们比它们有优势。”龙东平说，与星级酒店相比，旅行房模式的优势主要体现在价格上。 “我们是星级酒店质量，家庭酒店价格。”

同时，的模型还允许所有者承担酒店无法出租的风险，并且可以安全地赚钱。房东可以通过绿家网的管理后台登录，查看所租房屋的出租状态。有了租金收入，绿家网将与业主平分秋色。而且，当房子闲置时，不必支付房主的费用，这比租用建筑物建造酒店的风险要小得多。

但是绿家网的分散酒店模式不容易管理，也很容易增加成本。东侧有一间套房，西侧有一间套房。您如何管理？龙东平说，这确实是一个问题，因此他将尝试越来越多地集中护理室。

此外，兰斯特为什么要与您合作？他们还可以绕过您找到开发人员！他的回答是：“我们和朗斯特是双赢的合作。确实每个人都可以做到，但事实是朗斯特没有做到。”

如果Langster这样做了，您会怎么做？龙平东没有说。 Titanium Media不知道Langster和之间是否存在任何股权关系或其他担保协议，但是在任何情况下，的模型都可以轻松复制。即使Longst不这样做，其他酒店管理品牌也可以做到。您如何确定自己在这个世界上的地位？

但是，龙平东对此只字未提。他只是说这个市场有一个大蛋糕，如果他们想做，那就去做。