加盟房车宝旗下公司得现金补贴是真是假?

长期以来一直是知名作品的恒大最近筛选了房地产界的朋友圈。

最近，温州万豪酒店，厦门华恒房地产，永旺房地产，惠州好芳乐购等区域性房地产中介机构共同宣布以“恒大RV Bao”为股东，占51％的股份。

根据Tianyancha APP的数据，截至12月15日，RVbao Group Co.，Ltd.实际控制的公司为309家，全部为房地产经纪公司。



RV宝企业的关系图

为什么恒大希望在其领导下纳入众多中小型中介公司？这家公司擅长在资本市场上“做梦”，这算什么？

收购中介，股权置换

RVbao的前身是Hengfangtong，可以简单地理解为Hengda的在线购房渠道。

8月14日，恒大集团有限公司更名为RVB集团有限公司。11月16日，“恒大恒方通”的公众号正式更名为“ RVBaohaofanghaoche”。



从名称更改的角度来看，RVbao的平台在原始的“房屋”中增加了“汽车”，并且卖车的重要性已提高到与房屋相同的高度。

当然，名称更改只是一个小细节。房宝（RV Bao）最近进行的一系列收购是恒大急于搜索的主要原因。

从11月开始，恒大RV Bao对那些没有与壳牌合作的房地产经纪人眨了眨眼，并邀请了各种中介公司加盟。在合作机制中，RVB将向加盟个商店提供50,000-80,000元的现金补贴，50,000-200,000 RVB的上市原始股本，10万元的贷款额度，免费的装修费用和商店运营支持等。商店中有51％的股权合作。

值得注意的是，在RV宝门店合作机制的文件中，恒大明确表示，在合作期间它将不参与门店的成本和利润分配，也不会干扰门店的运作。商店。



RV宝门店合作机制文件截图

恒大提供资金，资源和选择权，但不干扰中介商店的运营，也没有夺取任何利润。乍看之下，这显然是一项亏损的业务，但是在商业社会中，交易通常是由每个人的需求所推动的。恒大RV Bao的背后是恒大集团的宏伟蓝图。

恒大寻求多元化发展的另一条道路

随着中国经济结构的不断调整和优化，当前房地产业的定位已从“助推器”转变为“稳定器”。加上“不投机就住”的政策背景，所有受欢迎的城市都增加了购买，销售和贷款，而三条红线则关押了房地产公司。多元化发展已成为房地产公司应对洗牌趋势的选择。

简单地说，房子卖得不好，房地产公司必须“多腿走路”。

Kerrey数据显示，来自多元化业务的30家主要房地产公司的营业收入的平均比例从2020年的1 1. 94％略微增加到2020年的1 2. 06％，以及60％的企业“与2020年相比，收入多元化的比例有所增加。

其中，恒大在寻求多元化业务的道路上也进行了许多尝试。在踢足球和制造汽车领域中无处不在。

在过去两年中，新能源汽车一直是恒大在资本市场创造的最大“梦想”。这次RVB出售房屋和汽车，这也可以反映恒大对汽车业务的重视和期望。

业内人士认为，汽车和房屋都具有高价格和低频率的消费属性，恒大希望通过RV Bao将原始购房者转移至汽车业务。在同一软件上，它可以解决用户购买房屋和汽车的需求，这是最理想的状态。

与此同时，RVB在其指挥下包括了许多中介公司。眼光敏锐的人可以看到恒大想“拉长腿”并开始进入中介机构。

过去，恒大想摆脱中介机构和渠道经销商，而跳过中间商做生意。例如，在年初，恒大提出了“国家经纪人”的营销方式，并提倡全体员工出售房屋。业内人士称，尽管行动不小，但恒方通的销售和模型验证并没有达到预期，“去中介”之路仍然行不通。

在此之下，恒大开始朝相反的方向发展。由于无法摆脱中介，因此它将获得中介。

通过这种方式卖车宝加盟，渠道费用不会流失，甚至中间人也将是他们自己的。其次卖车宝加盟，当前房地产市场正进入存量住房时代，新住房的年交易量逐渐达到顶峰。恒大进入中介行业可被视为避免规模缩小的先行部署。

恒大内部人士透露，徐老板在与RV Bao的会谈中说：将来RV Bao将出售第一手房屋，二手房屋，恒大房屋和其他人的房屋。

当然，这些都是恒大的小目标。

上市是RV Bao的最终目标

在RV宝门店合作机制文件中，ZAKER新闻被粗略统计，“列出”一词共被提及19次。

在资本市场上讲故事是恒大的最终目标。

在RV宝门店合作机制文件中，恒大提出了一项为期三年的246发展计划，该计划目前价值677亿元人民币。它计划在2023年达到6万亿元人民币的价值，然后在2024年上市。

为了实现上市目标，恒大RV Bao仍在努力邀请中介店加盟。



RV宝门店合作机制文件截图

值得一提的是，中国恒大目前的市值为2039亿港元，恒大汽车的市值为2429亿港元。

设定目标意味着恒大迈出了第一步，但他的战线却是数千英里的旅程...