国家住宅 产业基地 国家高新 技术企业 万科精装房 选用部品奥运工程 选用产品好房子 用整体浴室2013-07-22Ŀ ¼1. 2. 3. 4. 5.整体浴室概念 整体浴室优势科逸企业介绍科逸产品系列 典型客户应用Part 1整体浴室概念这是一个颠覆性的产品不用贴瓷砖SMC一体化模压成型这是一个颠覆性的产品不用做防水密闭锁水 滴水不漏挡水翻边高度超过4公分，壁 板与防水盘密闭锁水设计，有 效防止溢水这是一个颠覆性的产品不用埋管线系统集成 后顾无忧给水、排水系统、电路系统均一体化集成， 无需再单独施工，后续维护省事省心这是一个颠覆性的产品不用泥瓦匠现场组装 规范快捷? 两个工人4小时即可完成一套产品安装 ? 规范有保障，避免手工作业的质量不稳定 ? 干法施工，杜绝施工现场脏乱差这又是一个成熟应用的潮流? 源于1964年日本东京奥运会， 首用于东京奥运村 ? 日本成熟应用近50年 ? 超过70%日本家庭使用风靡于澳大利亚、美国、韩国、新加坡等国家这是行业发展的必然趋势住宅产业化趋势的必然选择发达国家住宅产业化普及率高● 美国住宅建筑市场发育完善，住宅用构件和部品的标准化、系列化，及其专业化、商品化、社会化 程度高，几乎达到100%。

● 日本目前90%的建筑采用工业化方式建设。中国大力发展住宅产业化● 成立住房与城乡建设部住宅产业化促进中心； ● 国家出台鼓励扶持政策，对产业化开发进行奖励 2010年，北京市八部委联合发布《关于印发（关于产业化住宅项目实施面积奖励等 优惠措施 的暂行办法）的通知》，开发单位申请采用产业化建造方式，将在原规划的建筑面积基础上， 奖励一定数量的建筑面积，奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%。这是行业发展的必然趋势住房精装修趋势下的必然选择● 住房精装修是国际趋势 发达国家的精装修住宅占比约为80%； ● 住房精装修是中国房地产的未来方向 1. 中国政府要求并鼓励精装修发展截止到2012年，上海全市在建全装修住宅面 积已达650万平方米左右，并且要求全装修住 宅建设比例纳入土地出让前置条件，外环线 以内全装修住宅建设比例达到60%以上，其他 地区达到30%以上2. 中国精装修交房比例逐年上升这将是势不可挡的应用潮流首倡工业化住宅、百分百精装修的万 科已经率先开启这一潮流——万科建筑研究中心 万科南京上坊项目 万科营口海港城浴室即将进入整体时代！Part 2整体浴室优势像生产汽车一样生产卫生间像造汽车一样经过精密的前期设计 像生产汽车一样，每个零部件都由工厂标准化加工，误差不出1mm 像汽车一样，可以规范化地高效组装，简单如搭积木质量稳定如一工 业 化 生 产高 科 技 材 质 人 性 化 设 计工业化生产：? 精密数控压机标准化生产，杜绝手工的误差 ? 每一个部件都是标准化的产物，品 质恒定如一质 量 稳 定 如 一传统装修：? 产品质量参差不齐、部件寿命不一 ? 工人施工技能无法保证效率产生效益工 业 化 生 产高 科 技 材 质 人 性 化 设 计干法施工：无需贴砖，无需做防水； “搭积木”式安装： 模块化、规范化的“搭积木”式安装，2个工人4小时到效 率 产 生 效 益质 量 稳 定 如 一8小时即可完成一套整体浴室的安装。

工期传统 施工 方式5～7天整体 浴室工期1天节能降耗环保工 业 化 生 产高 科 技 材 质 人 性 化 设 计节能 生产传统卫浴能耗 CO2排放 342千瓦时/吨 1787.5千克整体浴室180.16千瓦时/吨 252.2千克 ↓ 47% ↓ 86%节 能 降 耗 环 保效 率 产 生 效 益质 量 稳 定 如 一降耗 生产整体浴室采用工厂精准生产，减少了传统粗放式建设 的建筑材料浪费环保 施工现场干法施工，搭建过程中无污染、无噪音、 无粉尘污染，更加环保健康。综合成本最优工 业 化 生 产高 科 技 材 质 人 性 化 设 计从生产、采购到安装、维护，全链条优化，降低总成本综 合 成 本 最 优节 能 降 耗 环 保效 率 产 生 效 益质 量 稳 定 如 一传统卫浴成本（3.04平米）传统卫生间装饰工程造价（丙级资质装饰公司）项 类 次 别 分部分项工程名称 主材及辅料 300*300优等砖、水泥、黄沙、人工 300*300优等砖 450*300优等砖、水泥、黄沙、人工 450*300优等砖 JS复合防水涂料、人工、墙面自地 面200mm 八五砖或水泥板、水泥、黄沙、人 工 pvc铝塑扣板、白松木档龙骨、人工 pvc塑扣板 pvc线条装饰、人工 平板工艺门及门框 单 数量 位 M2 3.04 M2 0.15 M2 16.80 M2 1.68 M2 10.00 个 M2 M2 M 扇 套 只 卫生间尺寸：1600mmX1900mm 主材及辅料费 人工费 单价 金额 单价 金额 85.00 258.40 21.60 65.66 60.00 9.12 0.00 0.00 75.00 1260.00 30.00 504.00 60.00 100.80 0.00 0.00 22.00 220.00 6.00 60.00 60.001 地面砖铺贴 2 地面砖损耗（5%） 3 墙面砖铺贴 4 墙 墙面砖损耗（5%） 地 5 防水处理 6 管道井封砌1.00 180.00 3.10 75.00 0.16 65.00 7.40 15.00 1.00 300.00 1.00 60.00 2.00 18.50180.00 60.007 顶面吊饰 吊 8 顶面吊饰损耗（5%） 顶 9 pvc顶角饰线 10 门及门框 门 11 门锁、合页、门吸 12 地漏及安装不锈钢地漏、地漏下水接头、人工 PP-R管、3.5x25型、凿槽、排设、 13 冷水管排设 封槽 上 PP-R管、4.2x25型、凿槽、排设、 14 下 热水管排设 封槽 水 PP-R管、包括束接、弯头、三通、 15 冷、热水管接头及安装 人工 16 三角阀配置及安装 三角阀、生料带、人工232.50 32.40 100.44 10.08 0.00 0.00 111.00 3.60 26.64 300.00 120.00 120.00 60.00 18.00 18.00 37.00 6.00 12.00M M项 只8.00 7.501.00 3.0016.00 19.0055.00 10.00128.00 142.500.00 0.000.00 0.0055.00 216.00 216.00 30.00 6.00 18.00传统卫浴成本（3.04平米）灯具开关管线铺设(二线标 昆山长江1.5MM2铜芯线、PVC配电管、排 准） 设 昆山长江2.5MM2铜芯线、PVC配电管、排 18 插座管线铺设(三线标准） 设 电 19 器 电器施工 20 插座面板及安装 含拧紧、暗盒、绝缘胶布 21 吸顶灯及安装 普通型、含节能灯管绝缘胶布 22 换气扇及安装 普通型 23 座便器 座便器及密封圈、安装 17 24 25 淋浴隔断及附件 M M 项 只 套 套 套 9.00 4.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.75 1.00 2.00 1.00 1.00 3.70 5.50 0.00 18.00 45.00 75.00 300.00 600.00 100.00 200.00 350.00 180.00 30.00 60.00 50.00 15.00 30.00 10.00 33.30 22.00 0.00 18.00 45.00 75.00 300.00 600.00 100.00 200.00 350.00 180.00 30.00 45.00 50.00 30.00 30.00 10.00 5252.70 0.00 0.00 96.00 9.60 8.40 12.00 60.00 60.00 14.40 28.80 72.00 24.00 9.60 12.00 6.00 2.40 2.40 2.40 0.00 0.00 96.00 9.60 8.40 12.00 60.00 60.00 14.40 28.80 72.00 24.00 9.60 9.00 6.00 4.80 2.40 2.40 1620.14 6872.84 30.93 88.34 375.40 494.67 7367.50 253.81 7621.31淋浴隔断、五金件、软管、玻璃胶、人工 套 根 组 M 件 件 M2 套 只 只 只 元 元 元 元 元 元 元 元挡水条 淋浴龙头、冷热水阀及软 26 管 洁 27 台盆台面板及安装 台盆、人造石台面板、钢结构支架 具 28 面盆水嘴及安装 五 29 面盆下水及排水 金 30 镜子配制、附件及安装 车边镜面、双面胶、玻璃胶 不锈钢浴巾架 铜镀铬衣勾 铜镀铬卷纸器 淋浴区搁物架 小计 工程直接费 1 垃圾清运费 2 材料运输及搬运费 3 施工管理费 5 % 工程间接费 工程造价（不含税） 1 税金3.445% 工程造价（建筑业发票，含税） 31 32 33 34直接费 x 0.45% 直接费 x 1.5%（每层加0.3%） 工程直接费 x 5%工程总造价 x 3.445%整体浴室 成本（3.15平米）BU1420-SC科逸整体浴室配置清单类型 序号 1 2 主体 3 4 5 7 8 洗 漱 9 10 11 内 部 如 厕 洗 17 浴 18 19 电 20 器 换气扇 套 1 含排气软管 三角置物架 镜前柱状灯 科逸 科逸 ABS 套 套 1 1 含节能灯管 一字形浴帘及浴帘杆 科逸 套 1 12 13 14 15 部件名称 SMC模压防水盘 SMC模压壁板 SMC拱形顶板 ABS平开门 整体浴室专用地漏 陶瓷台上盆+SMC台面饰板 面盆水嘴 浴巾架 毛巾架 方型置物架 化妆镜 隐藏式水箱座便器 外挂式卷纸器 淋浴水嘴 品牌 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 科逸 ABS 单柄双孔入墙式 型号规格 1400mm×2000mm H=2000mm 1400mm×2000mm 700mm*2000mm 直排 L=600mm 单柄单孔 不锈钢杆ABS座 不锈钢杆ABS座 ABS 500mm*800mm 单位 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 套 数量 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 带花洒及两个花洒座 木瓜条纹，离地20mm 翻板去水，陶瓷件 备 注 石纹咖啡色（可带管井） 拼块纹米黄色 浴室内最高点为2180mm 内开门，ABS执手锁配件2122 安装 辅料 23 24 25 26五孔防水插座防霉密封胶 成套安装紧固件 冷热水给水管件 排污及排水支管 电线 GE 科逸 科逸 科逸 P-PR U-PVC套支 套 套 套 套11 1 1 1 1 高出墙板面150mm 公司标配 公司标配整体浴室 成本（3.15平米）BUL1420—SC科逸整体浴室平面图整体浴室 成本（3.15平米）BUL1420—SC科逸整体浴室平面图高科技材料的奢宠享受 ——航空树脂SMCSMC，常被用为钢铁替代品——刚柔并济，既有钢铁的高强度，又兼具钢铁所缺的柔性、轻质和温润触感，并且安全绝缘。

SMC广泛应用于飞机内舱、汽车内壁、汽车重要部 件。绿色环保工 业 化 生 产高 科 技 材 质人 性 化 设 计SMC环保绿色材料，可被用作餐具——? 无甲醛等任何有害气体 ? 无瓷砖的放射性元素辐射污染 ? 无异味，即装即住绿 色 环 保经久耐用工 业 化 生 产高 科 技 材 质人 性 化 设 计耐用 坚固 稳定老化年限超过30年，可确保整体浴室至少20年的使用 寿命，大大超出一般家庭的装修周期。绿 色 环 保经 久 耐 用SMC经高温高压后，分子结构变得异常紧密，材料没 有微孔，单位面积能承受60KG/CM2SMC耐酸碱，耐高温，产品80℃水浴100小时测试后无 变形变色。滴水不漏工 业 化 生 产高 科 技 材 质人 性 化 设 计绿 色 环 保滴 水 不 漏经 久 耐 用整体浴室底盘一次模压成型， 独特翻边锁水设计，绝不渗 漏，避免了传统卫浴跑、冒、 滴、漏的“建筑之癌”。低碳节能工 业 化 生 产高 科 技 材 质人 性 化 设 计传统浴室整体浴室SMC材料具有隔热保温性能； 整体浴室与墙体间设有保温缓冲 层，避免热量被建筑所吸收。 空气层绿 色 环 保低 碳 节 能滴 水 不 漏经 久 耐 用墙壁、瓷砖均为高导热材质，浴 室内热量容易被建筑所吸收。

冷气 冷气 冷气冷气品质生活 随心所“浴”品质生活，来源于生活中的点滴细节。 浴室虽小，方寸之间却大有学问。 每一处设计，每一个技术，都只为让您拥有最佳的使用体验， 让您畅享随心所“浴”的品质生活！人性化设计布局 随心所“浴”工 业 化 生 产 高 科 技 材 质人 性 化 设 计同层排水技术，让空间有了 无数变幻可能，一个空间，无数想象。 不用穿楼板科逸整体浴室，不用回填，在 同一楼面上就可实现排水， 不受楼上冲水噪音干扰。布 局 随 心 所 “ 浴 ”传统下层排水的弊端： 1、布局受管道所限，无法根 据使用需求、喜好重新安排 2、穿越楼板，一旦漏水，可 能引发邻里纠纷。风格 随心所“浴”工 业 化 生 产 高 科 技 材 质人 性 化 设 计引进日本技术 炫彩新品，层出不穷，集团定制，整体 浴室从此风格由心。布 局 随 心 所 “ 浴 ”风 格 随 心 所 “ 浴 ”清新 随心所“浴”工 业 化 生 产 高 科 技 材 质人 性 化 设 计杜绝下水道返臭专用地漏自带50、70mm水封，杜绝下水道返味，畅想风 格 随 心 所 “ 浴 ” 布 局 随 心 所 “ 浴 ” 清 新 随 心 所 “ 浴 ”清新无限。

三重过滤网设计 既可避免毛发堵塞，又方便 清洁。急速排水有效防堵采用国际领先技术设计，具有防堵功能，地漏排水速度高于国家标准要求34%，达到国家 先进水平，更加科学；自由 随心所“浴”工 业 化 生 产 高 科 技 材 质人 性 化 设 计风 格 随 心 所 “ 浴 ”布 局 随 心 所 “ 浴 ”自 由 随 心 所 “ 浴 ”清 新 随 心 所 “ 浴 ”SMC不像瓷砖一样冰凉坚硬，其温润质感不仅防滑，更有按摩双脚的作用，防磕碰。清洁 随心所“浴”工 业 化 生 产 高 科 技 材 质人 性 化 设 计产品耐污性测试，恢复率可达 90%清 新 随 心 所 “ 浴 ” 自 由 随 心 所 “ 浴 ”风 格 随 心 所 “ 浴 ”布 局 随 心 所 “ 浴 ”清 洁 随 心 所 “ 浴 ”SMC材料，分子结构紧密，表 面没有微孔，不藏污垢圆弧边角设计，全方位无死角， 卫生清洁Part 3科逸企业介绍专注 领先 专业环保专注整体浴室近40年2004 温州玻璃钢建材厂改制，成立股份 制公司——温州东意住宅设备股份 有限公司 1974 温州东方集团-温州玻璃钢建材厂 中国首批FRP整体浴室2006 苏州工业园区科逸卫浴设备有 限公司正式成立领先行业 做大整体浴室市场销售年增长率接近100% 市场占有率60%以上2012年科逸销售额是2006年公司成立之初的近100倍。

占据国内主要市场，尤其是房地产精装 市场和连锁酒店市场。领先行业 做大整体浴室市场领先行业 全面升级生产模式规模化生产五大工厂，年产30万套，设计产能50万套，5个工厂完全投产后，科逸 平均每天可生产1370套整体浴室。数字化控制精密数控仪器，精准无误差； 机械手作业，减少人工失误，提高效率 。完善产业链实现原材料自供科逸整体浴室，从源头确保品质稳定。领先行业 产业化战略布局五 大 生 产 基 地 之 科逸总部所在地，位于苏州工业园区，占地面积100亩； 2008年6月正式投产，生产能力超过10万套。苏 州 总 部 工 厂领先行业 产业化战略布局五 大 生 产 基 地 之 2011年12月落户安徽芜湖，总规划面积为960亩，计划总投资30亿元，建成 后年生产能力超过30万套，将成为世界规模最大的整体浴室产业基地。芜 湖 住 宅 设 备 产 业 园领先行业 产业化战略布局五 大 生 产 基 地 之 2011年3月，科逸与日本日立HOUSTCE株式会社合作建设的苏州科逸复合材料有 限公司相城工厂，总体规划面积为100亩，2012年5月，一期工程建成投产。苏 州 相 城 合 资 工 厂领先行业 产业化战略布局五 大 生 产 基 地 之 为了实现产业链生产，把控核心原材料的稳定质量和优势成本，科逸自建SMC片材 生产基地。

2010年12月，科逸泰州工厂正式建成投产，年产SMC片材8000吨。泰 州 原 料 生 产 基 地领先行业 产业化战略布局五 大 生 产 基 地 之 2010年，温州工厂建成投产。温 州 工 厂רҵ源自持续自主创新国内最专业的整体浴室研发中心，专利创新领跑行业，推动 整体浴室不断升级 ? 已申请专利170多项 ? 已授权发明专利2项 ? 已授权实用新型专利50多项 ? 已授权外观设计专利40多项רҵ得益于日本精工科技2011年3月，科逸与日本日立HOUSTCE株式会社签署战略合作协议，引进日本最先进技术、制作工艺 和生产管理体系，为科逸研发高端整 体浴室奠定了基础。רҵ出自严格品质管控多项国际专业认证，严格执行认证标准，严把品质关环保让行业走得更远全新生产方式 革新卫浴行业材料革新， 减少排放和能耗 机械化作业，提 高效率 标准化生产，减 少浪费环保让行业走得更远节能降耗 让生产更绿色环保工厂内自然采 光，减少能耗 通透性设计， 增强空气流动环保让行业走得更远循环经济 呵护我们共有的家园工厂内部建成 水循环系统 用水净化后排 放入循环系统Part 4科逸产品介绍居逸系列舒适家用 为中国家庭研发定 制和逸系列典雅和风 引进日本设计理念 及技术旅逸系列安逸旅用 酒店整体浴室解决 方案居逸系列BUJ1326居逸系列BUJ11416居逸系列BUJ1420居逸系列BUJ1616居逸系列BUJ1624居逸系列BUJ1820和逸系列BUH1416和逸系列BUH1418旅逸系列BUL1316旅逸系列BUL1618旅逸系列BUL1420Part 5典型客户及应用应用主要应用行业房地产 宾馆酒店 酒店 公寓 宿舍应用房地产品牌客户南京上坊率先推行工业化住宅、精 装修住宅的万科，在卫生 间的工业化上与科逸不谋 而合，合作全面展开……住宅产业化研究中心营口海港城应用房地产品牌客户应用酒店品牌客户应用国际品牌客户日本东横INN集团澳大利亚力拓集团德国海滨度假别墅让整体浴室进入每个家庭！