全城热议：化州万达仅是加盟店？化州万达与茂名万达注册资金差50倍！

最近，万达商业管理集团与华州绿景房地产公司签署了合作协议，将在华州兴建万达广场。据悉，华州万达广场是LVGEM与万达共同建设的商业综合体，也是华州第一家万达广场。

华州万达效果图

根据公开资料，花州万达广场的合作经营期为20年。该项目的总建筑面积约为110,000平方米。它位于绿景国际花卉城（原临时运动公园）G1区。时尚，儿童体验，餐饮和电影娱乐等。

华州万达效果图

巧合的是，编辑从互联网上获悉，万达集团已在茂名成功注册了茂名万达房地产开发有限公司。该公司注册资金为5,000万，法定代表人为张琳。其业务范围包括房地产开发和管理以及房屋工程。设计，城市规划设计万达加盟店，业务管理咨询等。

较早注册的华州万达广场商业管理有限公司，注册资本为100万。

一些网友分析说，茂名万达广场将是重资产，而花州万达广场将是轻资产。为了隐喻一个不恰当但较容易理解的隐喻万达加盟店，大量资产就像直接操作，而轻资产就像代理或加盟。

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什么是重资产？万达商业地产的主要产品是城市综合体。该产品模型将在其旁边建造一个大型的万达广场，并带有许多办公楼，商店，住宅楼等。配套物业被出售，出售产生的现金流用于投资万达万达广场。正方形。万达广场建成后，它拥有并经营它，所有租金收入都归万达所有。简而言之，资产丰富的万达广场是万达的“亲子”。属于真正的万达集团项目！

什么是轻资产？投资建设万达广场。所有资金将由他人提供。万达负责使用万达广场品牌和万达独特的全球商业信息管理“慧云”系统进行选址，设计，建设，投资和管理。万达产生的租金收入与投资者分成一定比例。简而言之，万达广场是轻资本，万达集团的角色就像“第二房东”。

还有消息称，万达房地产集团成功竞标了茂名市东岳路与双山九路相交的岭南社区335英亩土地，总价为4. 99亿。

根据招标要求，投标人万达房地产集团必须投资建设地上建筑面积不少于80,000平方米的大型集中式购物中心。不包括家用建材市场，批发市场，展览和演艺游乐园；在转让期内，大型集中式购物中心必须由投标人整体运营和管理，包括其控股母公司直接或间接控制的其他子公司。该地块自开工之日起36个月内完成，并已全面营业。

岭南社区小区示意图

万达房地产集团竞购土地后

这也意味着

茂名真正的万达广场来了！

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