成都多利农庄——是一种可行的田园综合体模式

项目位于成都郫县白云村，总共占地2700多亩，其中农业用地1950亩。主营项目是有机蔬菜种植、乡村建设，并致力打造 乡村旅游示范区。

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多利项目在“建设用地不增加、农业用地不减少、农民利益不受损”的原则下，拟 100亿元，携手中国平安集团、浙江绿城集团、法国LUX酒店管理公司进行四村联合打造新型”农+旅“结合的都市现代农业有机小镇。

经过历时三年的建设农庄加盟模式，作为农村集体经营性建设用地入市改革试点项目和四川省、成都市重点农业产业化项目——成都多利农庄在3月25日正式开放，这是目前成都市规模最大、档次最高，一、二、三产业融合发展的乡村田园综合体和有机小镇。

成都多利有机小镇 六次产业融合发展的乡村田园综合体

农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，遵循“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。

2020年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。

在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收。农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司农庄加盟模式，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。

利用农村集体经营性建设用地“入市改革”试点，探索出农村集体经营性建设用地开发路径。

在多利农庄的核心群，有机种植田地围绕着的一片乡村酒店格外引人注目，这是由多利农庄建设，由全球著名的乡村酒店管理公司—法国lux酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郫都区乡村旅游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店，以运营管理乡村酒店方式，打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。

多利农庄联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。

成都有机生态农业产销联盟模式 让合作社和农民分享增值收益

多利农庄开创成都有机生态农业产销联盟模式，构建“农业龙头企业多利公司+有机生态蔬菜产业园区+园区农民合作社+联盟成员单位”有机衔接的产业链条和利益链接机制。通过成员间在产业、品牌、市场和科技等方面的叠加融合，采取品牌支撑、科技援助、农资配送、流通环节利润返还按多利销售加盟单位产品净利润的5-10%返还等方式，与规模特色的单品生产合作社、家庭农场和农业公司形成稳固的单品购销关系和利益分享机制。

位于郫都区的多利桃花源·小镇秋收节盛大启幕。金黄的稻田，欢快的镰刀，还有近100名快乐的市民，他们来到现场体验稻谷丰收的喜悦。