我爱我的家人为这18亿赌注：实际控制人保证下注将近45亿商誉

东方金融网

已经酝酿了五个月的并购交易终于冷清了。

昨晚，《我爱我的家》发布公告称，尽管公司打算收购中环互联网100％的股权，但经过认真谈判，交易双方重新评估了各种因素，最终未能发行股票和支付现金。这一次。达成了购买基础资产的核心交易条款，公司决定终止这一重大资产重组，并与交易对手中环互联网的19名股东签署了由南昌中环互联网发行股票和支付现金购买资产的协议信息服务有限公司关于事项终止的协议。

6000多家商店的愿景失败了

在去年的年度报告中，我爱我的家人关于这次合并的书。据介绍，中环互联网是房地产中介服务行业的一家企业，在中国较早采用了特许经营模式。截至去年10月31日，中环互联网已在南昌，长沙，武汉，太原，成都和乌鲁木齐等17个城市部署了2,400多家加盟店。其中，它在南昌，长沙，武汉和太原建立了相对强大的业务。强大的竞争优势。

之所以计划收购中环互联网，是因为其特许经营模式。目前，“我爱我的家”主要以直营店为基础，再加上专营店，拥有3200多家专卖店（包括452家专卖店）。收购完成后我爱我家加盟店，我爱我家的直销店和特许经营店将基本保持一致，从而形成了执行和特许经营双重发展的新模式。

随着这项并购业务的失败，我爱我的家庭经营的商店网络将扩展到25个城市，商店总数将超过6,000家，并且愿景是员工总数将超过7.50,000人失败。

沉重压力下的18亿赌博协议

但是，在这桩收购中环互联网的案子背后，这表明我爱我的家人来完成自己的表演，并对赌博协议施加压力。

早在2020年，昆柏大学A就以82亿元人民币的价格收购了我爱我家94％的股权。同时，它以3.78亿元的协议收购了我爱我家6％的股权。爱吾家成为昆白达A的全资子公司。该公司的整体估值为65.6亿元。

去年5月2日，Kunbaida A更改为“我爱我的家”。后者成为“第一家房地产经纪公司”的光环，成为第一家获得A股股票的房地产经纪公司。

根据此次交易的履约承诺，我爱我的家人在2020年，2020年和2020年的累计净利润将分别不低于5亿元，11亿元和18亿元。在过去的两年中，它的累计业绩已达到11.38亿元人民币，被认为已达到标准。

至于在2020年完成演出，我爱我的家人，并提到了两个商业计划。首先是进行并购整合，直接经营和特许两轮驱动，但在收购中环互联网方面遇到挫折；二是加快数字化进程转型步伐是基于数据和流量实现业务创新。目前，其关于在数据服务，智能技术和资产管理领域建立子公司的提议已获得董事会的批准，注册资本为5,000万元人民币。

超过45亿的商誉，实际控制人几乎完成了仓库承诺

除了赌博带来的表演压力外，我还爱我的家人必须面对房地产经纪人的混乱局面。

自从我爱我的家人首次进入A股市场以来的一年，房地产中介人从未间断战斗。去年6月，58集团呼吁“ I Love My Home”，“ Centaline Real Estate”和“ Maitian Real Estate”等房地产中介品牌组成“房地产上市联盟”，与壳牌公司进行搜寻。今年4月16日，21世纪房地产公司宣布将在壳牌大厦定居。实现数据和资源共享，形成“支派”态势。

尽管我喜欢我家人所在的房地产中介市场主要执行红海战略，再加上对中环互联网的收购失败，但它为新的业务领域拓展提供了帮助。

一个月前，我爱我的家人准备支付6亿元人民币（k3），以现金方式购买蓝海100％的股权。后者专注于商业房地产营销和运营细分市场，逐步形成了全过程服务能力，用于定位咨询，项目计划，产品设计，业务布局，运营优化和投资促进。主要业务已发展到全国十多个城市，包括长沙，上海我爱我家加盟店，武汉，南京，石家庄和西宁。其过去两年的营业收入分别约为1.4亿元和1.5亿元，归属于母公司的净利润为4215.58万元和5564.80万元。

我爱家人的收购意愿也很明显，那就是扩大商业房地产的空间。根据去年的年度报告，我爱我家人的主要获利能力是二手房经纪业务，而新房业务的比例非常有限。

当然，此次收购包括赌博条件。我爱家人要求，截至2020年底，2020年底和2021年底，从母公司扣除的累计净利润分别不少于7000万元和1.5亿元。元，2.4亿元。

但是我爱我家人的高声誉和不容忽视的承诺风险。合并后，北京沃爱五家房地产经纪有限公司为上市公司带来的商誉高达44.76亿元。收购蓝海收购案后，其净资产将为1.95亿元。经计算，这将形成3.65亿元人民币的商誉，有望继续刷新我对家人的爱的商誉价值。

就股权质押而言，在我所爱的前十大股东中，实际控制人谢勇和他的西藏泰和先贤投资管理有限公司几乎已全部抵押，另外还有两个主要股东。比例大于80％。在极端的市场条件下，可能会违反承诺。

我一次又一次地打赌，并以股份形式进行并购，我爱我的家人在资本市场上，像心跳一样嬉戏……