个人商铺出租，需要开增值税发票给租户需要缴多少税点

个人出租商铺，增值税税率5%，应交增值税=含税租金÷（1 5%）×5%

商铺二次装修，消防管需改动要报相关部门备案吗？

肯定是需要的，消防设施是保障生命财产的重要设施，如果改动达不到消防要求就等于减弱了效果，所以需要报备，按照消防要求才能改变！

个人商铺出租给别人要交税吗？要交的话是哪一方交？比如一年租金是10万，要交多少税？

要 根据用途的不同，所交由出租房承担，一年租金十万的话概要交四五千左

出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额XX元/平方米。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*5%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%；

印花税=租金收入*0.1%；

个人所得税=租金收入*1%；

土地使用税=面积*税额XX元/平方米。

月租金超过起征点的还需要征收：

营业税=租金收入*3%；

城建税与教育费附加=营业税*10%。

扩展资料：

"税"（又称税赋、税金、税收、赋税、税捐、捐税、租税）指政府为了维持其运转以及为社会提供公共服务，对个人和法人强制和无偿征收实物或货币的总称。

各国各地区税法不同，税收制度也不同，分类也不同，概念不尽一样。税的中文称呼，在中国各个朝代、各个中文地区对税的称呼也有差异。

税制即指税收制度，由纳税人、课税对象、税目、税率、纳税环节、纳税期限、计税依据、减免税和违章处理等要素构成；

税种指税的种类，差异表现为纳税人和课税对象的不同，税种总合构成“税制”。

税收的基本特点：强制性，无偿性，固定性（对于税法而言）。

参考资料：

中国政府网--税收征收

一点点奶茶店加盟费是多少?

都说一点点奶茶是当下致富项目，那你知道一点点奶茶店加是多少?今天就们来为要开一点点奶茶门店进行创业的创业者来详细讲一讲，现在开一家点点奶茶到底需要多少钱?

1：一线城市

一点点奶茶店加盟费是多少?首先，一点点奶茶开店的费用是按照城市等级的不同进行划分的，因为在一线城市各方面的支出会高一些，所以在一线城市开一家一点点奶茶的费用同样也会多一些。

目前一线城市的加盟费用是20万人民币，除了加盟费用以外，在签订加盟合同的时候，加盟者还需要额外提交5万元的项目保证金，来确保自己不做单方面违约的事情，那么加盟合同签订之后。

一点点奶茶就会派出专业的工作人员协助加盟者进行店面的选址，一线城市店面的面积在50个平方米左右，具体的租金还是按照自己开店的位置进行换算，一线城市装修费用是按照1000元一个平方米进行装修。

所以说在装修这一块的花费大约需要五到十万人民币，等到店面装修好之后，创业者就要引入制作奶茶的设备，一点点奶茶的制作设备是成套出售的，目前一线城市一套完整的设备售价是10万元。

除了这些费用，我们还需要准备15万元左右的杂费，来用作原材料的购买，工人的工资，店面的水电，以及店面的流动资金，那么这样换算下来的话，一线城市的开店费用大致在60万人民币左右。

2：二线城市

一点点奶茶店加盟费是多少?二线的城市开店费用相对就会便宜一些，预计整店开店的费用在50万左右，这当中包括17万元的加盟费，5万元的店面保证金，再加上7万元购买设备的费用。

以及10万元的店面流动资金加盟费交税，和5万元的店面租金，以及7万元左右的装修费用。

3：三线城市

目前现在三线城市开店费用是非常低的，预计整店开店费用只有40万左右，这当中包括13万元的加盟费用，5万元的项目保证金，店面租赁的费用一个月三四千元左右，店面装修的费用600元1个平方米。

其次，三线城市一套完整的设备，售价为5万元，店面的流动资金8万元，这就是三线城市开店所需要的全部费用。

一点点奶茶店加盟费是多少，看这些有没有觉得一点点奶茶加盟百亿补贴的活动非常给力呢，想要以冰点的开店价格加盟一点点奶茶的创业者，赶紧拨打一点点奶茶的加盟热线进行详细的咨询吧。

参考资料：一点点奶茶官网

个人出租商铺需要交哪些税?

1、房。根据《中华人民共房产税暂行条例》下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。

2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

3、增值税。 2020年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%；一般纳税人出租其2020年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%）。

5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%；地方教育费附加，增值税额的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

扩展资料

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金 为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

互联网信息服务可分为经营性信息服务和非经营性信息服务两类。

经营性信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。凡从事经营性信息服务业务的企事业单位应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理互联网信息服务增值电信业务经营许可证。

申请人取得经营许可证后，应当持经营许可证向企业登记机关办理登记手续。

非经营性互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户无偿提供具有公开性、共享性信息的服务活动。凡从事非经营性互联网信息服务的企事业单位，应当向省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门申请办理备案手续。

非经营性互联网信息服务提供者不得从事有偿服务。在隔省份备案的时候加盟费交税，资料的快递费是由备案人负责。

注意事项：

1、通信地址要详细，明确能够找到该网站主办者。

（若无具体门牌号，请在备案信息中备注说明“该地址已为最详，能通过该地址找到网站主办者”）

2、证件地址要详细，按照网站主办者证件上的注册地址填写。

（若无具体门牌号，请在备案信息中备注说明“该地址按照证件上注册地址填写，已为最详”）

3、网络购物、WAP、即时通信、网络广告、搜索引擎、网络游戏、电子邮箱、有偿信息、短信彩信服务为经营性质，需在当地管局办理增值电信业务许可证后报备以上网站。非经营性主办者请勿随意报备。

（增值业务许可证，即ICP证，最低要求注册资金100万，只有满足此要求才有可能达到基本服务质量，保障用户的利益。）

4、综合门户为企业性质，请网站主办者以企业名义报备。个人只能报备个人性质网站。

5、博客、BBS等电子公告，管局没有得到上级主管部门明确文件，暂不受理，请勿随意选择以上服务内容。

6、网站名称：不能为域名、英文、姓名、数字、三个字以下。

网站主办者为个人的，不能开办“国字号”、“行政区域规划地理名称”和“省会”命名的网站，如“中国XX网”、“四川XX网”或“成都XX网”。

网站主办者为企业的，不能开办“国字号”命名的网站，如“中国XX网”。且报备的公司名称不能超范围，如公司营业执照上的公司名称为“ 成都XX网”请勿报备“四川XX网”。

7、网站名称或内容若涉及新闻、文化、出版、教育、医疗保健、药品和医疗器械、影视节目等，请提供省级以上部门出示的互联网信息服务前置审批文件，管局未看到前置审批批准文件前将不再审核以上类型网站的备案申请。